没猜错吧，就知道保定12月份会疯狂的供地的。这就已经开始歘歘歘的供应了9宗地块，其中商业地块5宗，住宅地块4块；共计供应用地690亩地；要知道今年其实拟定住宅工地计划是1700亩地，截止到现在成交了不到70亩地；商业拟定供应620亩地，截止到现在成交了220亩地。如果这次土地成功交易的话，那么保定今年商业用地成交将达到570亩地，住宅用地成交将达到185亩地；看上去不是那么多对吧，毕竟去年保定住宅用地产生近1600亩的成交量，差距还是非常明显的。
但是蚂蚱腿也是肉啊，如果十二月这几块都成交的话，如果按照单价500万的价格去计算，那就是30多个亿。潜力鸭认为，这样看来还不错，还不错。来吧简单唠唠这几块土地吧，很多人其实一看，我靠这是哪里的地方对吧；很蒙圈。
按照路址的推导来看，应当就是长城北大街五道口正北侧的位置，也就是北张庄村。如果你们细心的话，就会发现其实北张庄村以前规划的是以住宅为主、商业为辅，但是前几天动态维护之后，好嘛直接变成了工业加商业加住宅的综合用地区域规划格局。
当时我就感觉这个地方要搞事情，有一种微小深圳园的发展潜力。难道莲池区觉得现在自己的莲池高新区只有深圳园有开发空间，而其他两个板块则没有开发机会，所以又新增了一块土地？还有马上北三环东延也即将完工，以后深圳园作为保定联动雄安的重要桥头堡。那么这片区域作为小型深圳园类似于这样的规划，是不是意味着保定与雄安联动的新桥头堡呢？当然这些都是我的个人见解，如有巧合那只是雷同罢了。
甭管怎么说，将该位置打造成一个工业、商业和住宅相结合的发展模式还是挺有意思的。在守着二环三环和长城大街五道口的位置，上下交通通达效果显然良好。
最后总结几句话：首先，根据潜力鸭观察到的信息，可以确定随着北三环东延的发展，该位置在连接深圳园方面起到了重要作用。
其次，从市场情况来看，保定目前住房类土地确实不好拍卖，没有什么开发商具备强烈拿地主意，这让人感到比较尴尬。另外，对于这一笔三十个亿资金来说，无疑是一剂及时雨，因此潜力鸭推测城投拿下这些土地可能性接近百分之百。这年底平平账目，为明年继续发债借钱创造条件，加速发展，我们期待着“保定位”的崛起！
