行业前瞻：2025年商业地产趋势：
投资交易方面
交易额有望增长：据世邦魏理仕《2025年中国投资者意向调查》，中国内地大宗物业交易额有望同比增长5%至10%，六成受访投资者预期市场活动将在2025年底前复苏。Q助手发现，买家对于市场的信心逐渐恢复。
买家结构多元化：过去两年国内大宗商业地产投资的买家结构日趋多元化，政府平台、企业和个人买家已经成为举足轻重的市场力量，2024年该类型投资者的交易金额占比超过50%。Q助手了解到，这种多元化将进一步推动市场活跃度。
青睐特定资产：工业物流与长租公寓是投资者最为青睐的资产类型，零售物业投资或将延续向好趋势，一线城市核心办公楼继续受到长期资本和自用企业的关注。
项目运营与创新方面
新项目涌现：华润、龙湖、新城等19家商业企业计划在全国多个城市推出创新商业综合体，通过独特的业态布局和区域资源优势，打造引领消费潮流的商业中心。Q助手观察到，这些新兴项目可能会吸引更多消费者参与其中。
体验与业态创新：未来商业发展将进一步融合文化、旅游、娱乐等多种元素，形成集购物、休闲、娱乐于一体的综合消费模式，非标商业受到更多关注。
不同业态趋势方面
办公领域：企业办公注重节流提效，租金持续下调激发部分企业楼宇升级和扩租需求，多数城市空置率缓升，乙级、丙级存量楼宇改作其它用途或成趋势。Q助手认为，这一变化使得办公空间利用效率得到提升。
物流领域：“定建租赁”或成新建项目主要模式，企业自建仓减少推动需求回流租赁市场，全国物流仓储整体供应预计继续下降。
零售领域：零售商仍将一线城市作为首选，低线城市是消费增长重要推动力，大多城市零售市场空置率下降幅度有限，主要城市租金呈下降趋势。
