每日一条房产知识
🔥【血泪教训！一房两卖竟要赔双倍？】🔥
🌟一房二卖的3大法律重锤：
❶ 退钱+利息！购房者可立即解除合同，拿回全部房款和利息
❷ 赔到肉疼！卖家要承担房价差额、中介费等全部损失
❸ 最狠惩罚！法院可判赔「已付房款1倍」的赔偿金（最高翻倍赔！）
🚨防坑指南：
✅签约后24小时内网签备案
✅要求卖家出示「房产查档证明」
✅定金别超过总房价20%
⚠划重点：遇到卖家耍花招，小评评助手小号建议直接起诉可主张「退一赔一」！
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📣【买无房本房子=走钢丝？必备救命材料】📣
⚠签合同时缺这三样=定时炸弹！
1⃣购房合同
2⃣契税发票原件（核查卖方是否已缴税）
3⃣全款70%必须入住（造成既定事实)
💡避雷秘籍：
❗无房本房子尽量别碰
❗住进去，一定要先住进去
❗留存一部分资金
❗留好所有缴费凭证和沟通记录
🔥重要提醒：无证房地产风险极大，小评评助手小号认为建议签约前找专业律师审核合同！
