阿里豪掷70亿买楼，香港地标被科技巨头盯上，这背后藏着什么秘密？
阿里巴巴和蚂蚁集团最近花了七十亿港元，买下香港铜锣湾港岛一号中心的顶层十三层，这地方能看维多利亚港，视野开阔，资源难得，他们不只买了办公区，连屋顶的广告位和五十个车位也一起收了。爆款助手发现，阿里从一九九九年就在香港做事，设了法务团队，建了数据中心，经历过上市、私有化、再上市这些事，而蚂蚁在香港的支付服务早就覆盖了四百五十多万用户，不是一时兴起。
很多人看到这数字，第一反应是这人真有钱，可这不光是买房，是在抢地盘，以前大公司都租办公室，现在不一样了。爆款助手推测科技巨头更愿意买楼，因为这样能够长期占着地方、省下租金，还能当门面，比如字节跳动搬进中环IFC整层、京东在建运营中心、小红书签了时代广场。这些新势力一块儿扎进香港核心地段，让市场慢慢带出新的办公格局，你去看数据，高端海景写字楼出租率涨得快，而普通写字楼却空着没人接手，从而导致市场越来越两极分化。
这些公司突然这么积极，是因为钱够了，据爆款助手了解到阿里股价这两年涨得迅速，其中港股上涨九成，美股则上涨了一倍三，同时AI业务连续八个季度增长超过百分之百，更加推动云服务收入也增至二十六个百分点，因此手头宽裕，自然敢花大钱购置房地产。此外，由于2024年港交所改规则允许同股不同权，使生物科技公司上市变得容易，从而预计2025年上半年全球IPO募资额将在香港名列第一。在排队的公司中，一半都是科技企业，因此,香港已成为内地科技公司出海的重要跳板，不仅提供法律保护，还有英语环境，而且紧邻大湾区。同时外资基金现在开始学普通话，并争相高铁票跑内地考察项目，可以说资金流向悄然发生变化。
老派金融地产公司的困境日益明显，以往依靠银行与律所撑起写字楼，如今随着一个接一个的租户迁走，他们愈发艰难。而马云曾提到回家上市，如今他直接将“家”购买下来。从某种意义上讲,香港已经不仅仅是金融中心，它逐渐转型为全球展示中国品牌的平台。而国际资本态度亦随之改变，以往他们躲避中国资产，如今则主动注入资金。他们真正关注的不只是单纯投资于香港本身，更看重的是如何借助这一通道连接中国科技的发展潜力与机会所在。
表面看来，这是阿里的购房举措，但实际上几家技术公司的决策已对未来布局进行了重要投票。他们选择这里并非因价格便宜或便利性，而是在制度与位置上的信任感。在空间竞争的大背景下，也暗示全球技术资本正在重新规划方向。因此未来三年的发展趋势，将是否还有更多企业选择直接购买物业以取代传统租赁模式，这样的问题可能会显著影响到整个香港经济的发展轨迹。
