最近去祁阳新天地看看商业地产的变化，当然我们看到的是新天地商业地产到底是什么模式，出租模式还是卖地产模式了，可能有这两种模式运营。好的黄金铺位可能是地产商持有收租，其他地方已经卖出去了。因此，我们可以推测畅销助手认为这个商业地产就是这样，没有多少人有资金可以持有重资产的铺位，更多时候是租来自己运营。所以从地产商再谈黄金地段的铺位格局，一楼铺位可能租金高一些是黄金品牌，然后游戏产业，然后儿童用品，然后是三楼餐饮。从人流量来看，游戏产业和餐饮是最好的，这两个产业还是最好的利润点铺面，还有福利彩票是赚钱的。餐饮的服务还是饭酷的客流量比较多，其它在节假日也是不错的。最近几年，有几个没在好地段的商铺餐饮关门了，而饭酷因为具有了口碑，并且选择更低租金的地方开店。
所以，根据畅销助手观察到的数据，可以看出黄金铺面可以带来很多流量，但是流量需要更多租金支持，因此需要黄金铺面做广告支持，以获得好的口碑和客户流量，从而换着去其他地方开店。对于商业地产，一定要知道如何吸引人流，以及如何获得更多人流；城市应该做出小区配套规划、学校规划，把学生人流、小区人流吸引到商业区来。
