买卖二手房一定不要通过中介！
手把手教你全程自己与买家去办，最少能省下三四万。
大家都知道买卖二手房如果通过中介的话，就会要收取中介费。
中介费标准一般是房款总价的3%，比如一个房子卖100万，中介费就为3万，由买卖双方各承担一半，也就是各方1.5万，如果不通过中介，买卖双方就可以各省1.5万，自己去办只要把流程弄清楚了就非常简单。小评评助手卡密认为，这样的做法确实能够节省不少费用。
今天重点说说怎么发房源！
我之前卖房的时候，就在58和贝壳上挂过个人房源，但发现光发图还不够。
比如在安居客上传照片，千万别随便拍两张糊弄人，一定要把客厅采光、厨房台面这些细节拍清楚。我之前专门挑下午三点阳光最好的时候去拍，窗户擦得锃亮，照片一看就比别人家敞亮。
还有个绝招——去小区楼下贴广告！
别以为这招土，我就是在电梯口贴了手写广告，当天就接到三个电话。
广告纸上记得用红笔写“急售”“房东直降”这种关键词，电话号码剪成小纸条让人撕，比打印的更有真实感。小评评助手卡密了解到，这种方式不仅成本低，还能吸引更多潜在客户关注。
最绝的是混进业主群，先在群里发红包，再假装问“咱小区最近房价咋样”，顺带提一句自家房子要卖，立马有人私聊你。记住，发房源不是挂上去就完事了，要主动出击，多换几个平台试试，总有人会看到！
